- 4 min läsning
Aurora Village är Sveriges största projekt för personalboende och har utvecklats för att möta behoven i SSAB:s omfattande industriomställning. Här ska tusentals människor kunna bo och ha en fungerande vardag under flera år.
Tillsammans med Strawberry och Lynra har Adapteo skapat en helhetslösning med 2 000 rum, drift och service samt gemensamma utrymmen för måltider, återhämtning och socialt umgänge. Resultatet är mer än bara en plats att bo på – det är ett boende utformat för att vardagen ska fungera för människorna som är med och bygger framtidens industri.
En utmaning som handlar om mer än antalet sängplatser
Stora industriprojekt skapar ofta ett snabbt växande behov av boende, särskilt på orter där bostadsutbudet redan är begränsat. I Luleå behövde tusentals tillfälligt anställda någonstans att bo, utan att samtidigt öka trycket på den lokala bostadsmarknaden, infrastrukturen och samhällsservicen.
Redan från början stod det därför klart att projektet behövde handla om mer än att bara erbjuda en sovplats. För SSAB och kommunen var boendefrågan en viktig del av helheten. För att kunna attrahera och behålla arbetskraft under flera år behövdes en boendemiljö som fungerade både för människorna som skulle bo där och för projektet som helhet.
Ambitionen var tydlig, men exakt hur lösningen skulle se ut var inte fastlagt i detalj. Det gav Adapteo möjlighet att utveckla ett komplett bykoncept utifrån projektets behov.
Resultatet blev en helhetslösning där boendet kombineras med den service och de funktioner som behövs för att vardagen ska fungera. Aurora Village omfattar boende, drift, måltider, transporter och säkerhet – men också gemensamma miljöer för avkoppling, umgänge och återhämtning efter arbetsdagen.
En komplett by med service för vardagen
Aurora Village består av 39 byggnader: 37 bostadshus, en servicebyggnad och en aktivitetsbyggnad, med plats för cirka 2 000 personer.
Området är planerat som en sammanhållen by, där boendet kompletteras med den service och de funktioner som behövs i vardagen. I servicebyggnaden finns bland annat matservering och reception, medan aktivitetsbyggnaden ger utrymme för rekreation och gemensamma aktiviteter. Utomhus finns fotbolls- och bouleplaner, promenadstråk och utemiljöer som binder samman området. Kommunen har även anpassat de lokala busslinjerna för att knyta Aurora Village till omgivningen och göra det enklare för de boende att ta sig till och från området.
Även inredningen har fått stor betydelse. I stället för den traditionella bilden av ett tillfälligt boende – vita väggar, en säng och ett skrivbord – ville vi skapa något som känns mer ombonat. Tillsammans med inredare på Tengbom har vi arbetat med färg, material och möbler för att ge både rummen och de gemensamma ytorna en varmare och mer välkomnande känsla. Varje detalj är kanske liten i sig, men tillsammans bidrar de till en miljö som känns mindre tillfällig.
Vem som helst kan prata om rum och moduler. Det som gör Aurora annorlunda är allt runt omkring: servicen, rutinerna, aktiviteterna, infrastrukturen och känslan av att det här är en plats som faktiskt är byggd för att människor ska leva här.
– Souleimane Sellidj, Project Delivery Manager, Adapteo Sverige
Utformad för livet mellan arbetspassen
Personalboenden bedöms ofta utifrån hur många sängplatser de kan erbjuda. Men när människor ska bo på en plats under längre perioder blir även tiden utanför arbetet viktig. Aurora Village har därför utformats med hela vardagen i åtanke.
Många av de boende kommer att befinna sig långt från familj, vänner och sina vanliga rutiner. Då behövs inte bara en plats att sova, utan också möjligheter att äta bra, umgås, träna och koppla av efter arbetsdagen.
På Aurora finns restaurang, gym, aktivitetslokaler och utemiljöer som ger de boende flera möjligheter att själva välja hur de vill tillbringa sin fritid. De kan äta tillsammans med kollegor, träna, se en film, delta i aktiviteter eller dra sig tillbaka till sitt eget rum. Det bidrar till en boendemiljö där det finns utrymme för både gemenskap och återhämtning.
Med Strawberry Living/Lynra som ansvariga för service och drift finns också tydliga rutiner kring det dagliga livet i byn. Reception, incheckning, måltider, planerade aktiviteter och personal på plats gör det enklare för de boende att komma till rätta och få vardagen att fungera från första dagen.
Att få alla delar att fungera tillsammans
Det komplexa med Aurora Village är inte bara storleken, utan alla delar som behöver fungera tillsammans. Mark och tillstånd, infrastruktur och tekniska system, värme, ventilation, brandskydd, säkerhet, transporter, service och löpande drift – allt behöver planeras och samordnas som en helhet.
En byggnad är inte klar bara för att modulerna är på plats. Den behöver vara ansluten till områdets infrastruktur, uppfylla alla krav och vara godkänd för att kunna tas i bruk och drivas på ett säkert sätt.
Adapteo har ansvarat för en stor del av samordningen, i nära dialog med kunden, kommunen, servicepartner, projektörer, entreprenörer och tekniska specialister. En viktig del har varit att hålla ett högt tempo utan att kompromissa med ambitionen för boendet.
Byn behövde samtidigt fungera tillsammans med resten av Luleå. Därför har frågor som transporter, service, infrastruktur och områdets utformning varit en del av planeringen från början.
I ett projekt som Aurora räcker det inte att leverera byggnader. Någon måste se till att alla delar fungerar tillsammans – från mark och infrastruktur till service och den dagliga driften. Vår uppgift är att hålla ihop helheten, så att kunden kan fokusera på sitt industriprojekt.
– David Broberg Engstrand, Business Development Director, Adapteo Sverige
Det modulära byggsättet gör det möjligt att etablera boendet etappvis. Byggnader kan tas i bruk i takt med att de färdigställs och godkänns, samtidigt som arbetet fortsätter i andra delar av området. I juli 2026 flyttade de första boende in i Aurora Village medan etableringen fortsatte i övriga delar av byn. På så sätt kunde delar av boendekapaciteten börja användas innan hela projektet var färdigställt.
Aurora visar vart utvecklingen av personalboenden är på väg. Det handlar inte bara om hur många rum man kan erbjuda, utan om huruvida platsen fungerar för människorna, projektet och det omgivande samhället.
– David Broberg Engstrand, Business Development Director, Adapteo Sverige
En ny standard för personalboende
Aurora Village visar hur personalboendet kan planeras som en del av projektets infrastruktur redan från början. Genom att samla boende, service, säkerhet, transporter och gemensamma funktioner i en och samma lösning skapas bättre förutsättningar för både projektet och människorna som ska bo där.
För arbetsgivare och entreprenörer innebär ett välfungerande boende bättre förutsättningar att ta emot personal under längre perioder, särskilt på orter där bostadsutbudet är begränsat. För de boende handlar det om något annat: att ha en trygg och fungerande vardag även när arbetet innebär långa perioder hemifrån.
Det är också där Aurora Village sätter en ny standard för personalboende. Inte bara genom sin storlek, utan genom att boendet har planerats som en helhet – från rummet och måltiderna till servicen, fritiden och livet runt omkring.
